Diagnóstico sobre los Problemas de los Polígonos Industriales de Colmenar Viejo

(Sur, La Mina y Agropecuario)

 

 

 

Estudio realizado para el Ayuntamiento de Colmenar Viejo por la Fundación Universidad Empresa de Madrid

 

 

 

Dirección: 

 

-  -   Donato Fernández Navarrete. Catedrático de Economía Aplicada. Universidad Autónoma de Madrid (UAM)

 

-  Gustavo Matías Clavero. Profesor Titular de Economía Aplicada (UAM)

 

 

 

Colaboradores:

 

-  Susana Elena Pérez. Licenciada en Administración y Dirección de Empresas. Estudiante de Doctorado (UAM)

 

-  Miguel A. Gual  Font. Licenciado en Economía (Indiana University). Estudiante de Doctorado (UAM)

 

-  Laura Martínez Montolío. Licenciada en Administración y Dirección de Empresas. Estudiante de Doctorado (UAM)

 

 

                                                                          Diciembre, 2000

 

 

 

 

 

ÍNDICE GENERAL DE LA INVESTIGACIÓN

 

 

I) OBJETIVOS, METODOLOGÍA, CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES   

1. Objetivos y metodología

1.1. Objetivos del Informe

1.2. Metodología

2. De lo rural a lo urbano

3. Tres Cantos como problema

3.1. La herencia recibida

3.2. La ZUR que no llegó

4. Conclusiones y Recomendaciones generales

4.1.Déficit de servicios

4.2.Problemas de recepción

4.3.Representación y coordinación de los polígonos

4.4.Mejorar la infraestructura material

4.5.Atención a la infraestructura inmaterial

4.6.La vía de las empresas mixtas

4.7.Cuidado de la estética

4.8.Más vigilancia y seguridad

4.9.Mejora de la información

4.10.Más proyección local y global a través de Internet

 

 

 

A) Polígono Industrial Sur

A.1.Localización Geográfica

A.2.Antecedentes y contexto histórico

A.2.1. El Plan General de 1969.  Los preparativos urbanizadores  

A.2.2. Plan Parcial de Ordenación de la zona industrial (1975)

A.2.3. La Junta de Compensación (1976)

A.2.4. El Proyecto de Reparcelación (1977)

A.2.5. El “Cordel de la Marmota”

A.2.6. La Comunidad de Propietarios de la Zona Industrial Sur (1979)

A.2.7. Obras de Urbanización y escollos a la Recepción

A.2.8. La Recepción del Polígono Industrial Sur

A.2.9. Tipología empresarial del Polígono

A.2.10. Problemas identificados en el Polígono Sur

10.1.Falta de apoyo histórica y actual de la Administración Local

10.2.Acceso al Polígono

10.3.Comunicaciones con la zona urbana

10.4.Carencia y problemas con todo tipo de servicios

10.5.Falta de Coordinación e información por parte de la Administración

10.6.El problema de la Seguridad

10.7.Señalización y Localización del Polígono

A.3.Conclusiones

 

 

B) Polígono Industrial La Mina

B.1.Localización Geográfica y Características Técnicas

B.2. Antecedentes históricos del Polígono

2.1       De Zona Industrial-Agropecuaria a Zona Industrial

2.2       El Primer Proyecto de Urbanización

2.3       Reparcelación Voluntaria

2.4       Constitución de la Entidad Urbanística de Conservación (EUC)

2.5       La Depuración del Agua

2.6       Recepción del Polígono

B.3. Diagnóstico de la Situación Actual

3.1.Viales

3.2.Accesos

3.4. Transporte Público

3.5.Dotación General de Servicios Básicos

3.6.Seguridad

3.7.Alumbrado

3.8.Servicio de Recogida de Basuras y Limpieza de Calles

3.9.Señalización

B.4. Conclusiones 

C) POLÍGONO AGROPECUARIO

C.1.LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA:

1.1.      MAPA POLÍGONO AGROPECUARIO

1.2.      Empresas Ubicadas en el Polígono

C.2.ANTECEDENTES HISTÓRICOS DEL P. AGROPECUARIO:

2.1.      EL PLAN PARCIAL ARTESANO Y DE TALLERES:

2.2.      EL PLAN PARCIAL DE LA ZONA AGROPECUARIA

C.3.Características del Polígono Agropecuario

C.4.Situación actual del Polígono Agropecuario

C.5. Las Principales Carencias del Polígono Agropecuario

5.1.      Acceso al Polígono

5.2.      Ausencia de Directorios

5.3.      Aspecto Exterior

5.4.      Mobiliario Urbano y Servicios

5.5.      Pavimentos y Aceras

5.6.      Limpieza

5.7.      Seguridad

5.8.      Iluminación

5.9.      Suministro de Agua

C.6. Posibles Soluciones del Polígono Agropecuario

C.7. CONCLUSIONES  Y RECOMENDACIONES

 

Índice de Anexos

 

POLÍGONO INDUSTRIAL SUR

 

1.      Listado de Empresas

2.      Aprobación del Proyecto de Urbanización (COPLACO)

3.      Aprobación definitiva Junta Compensación (Ayuntamiento)

4.      Vías Pecuarias (ICONA)

5.      Acuerdo Modificación Plan de Reparcelación.

6.      Estatutos de la Comunidad de Propietarios

7.      Moción de Izquierda Unida

8.      Certificado de Recepción

9.      Trascripción Reunión Grupo de discusión

10.  Plano Plan General 2000

 

POLÍGONO INDUSTRIAL LA MINA

 

11.  Listado de Empresas

12.  Cartas de Alegación al Plan Parcial

13.  Estatutos Entidad Urbanística de Conservación

14.  Informe Técnico para Recepción

15.  Trascripción Reunión Grupo de discusión

16.  Plano de Parcelas

17.  Plano La Mina – Plan General 2000

 

POLÍGONO INDUSTRIAL AGROPECUARIO

 

18.  Listado de Empresas

19.  Aprobación Plan Parcial y Proyecto de Urbanización (COPLACO)

20.  Trascripción Reunión Grupo de discusión